La propiedad, actualmente en reconstrucción, se encuentra en un entorno montañoso muy evocador cerca de Castiglione del Lago, con vistas panorámicas al lago Chiusi, ofreciendo una gran privacidad y un paisaje que abarca las suaves colinas umbrias y toscanas, así como la superficie azul del lago. El acceso es conveniente a través de un corto camino de grava blanca de 250 metros que conduce a la entrada con una puerta eléctrica, lo que garantiza la facilidad y el aislamiento. La casa de campo, desarrollada en un solo nivel con una superficie interna de aproximadamente 90 m2, incluye un solarium de 12 m2 con vistas a la piscina y un porche, que se mezcla armoniosamente en el paisaje circundante. El diseño prevé espacios bien distribuidos, con interiores caracterizados por la racionalidad funcional y acabados de alta calidad. Una característica que define los interiores es el brillo y Vistas panorámicas ofrecidos por las puertas francesas, una elección de diseño que le da a la propiedad un espacio espacioso y vistas increíbles en cualquier momento del día. La estructura ofrece una sala de estar grande y luminosa, un solarium como su extensión directa, una cocina espaciosa, dos dormitorios y dos baños, junto a la piscina Casa un anexo conveniente y multifuncional junto a la piscina que puede servir como habitación de invitados, estudio o taller creativo, con el potencial de incluir un baño interno. En el exterior, el Jardín privado de aproximadamente 3000 metros cuadrados da a una piscina infinita que domina el paisaje ondulado, creando un rincón relajante con acceso directo al solarium, perfecto para momentos de convivencia o contemplación tranquila. La elección de materiales naturales y las técnicas de construcción ecológicamente sostenibles son características distintivas del proyecto, que cuenta con un sistema A Certificado energético gracias al sistema Suelo radiante de última generación alimentado por una bomba de calor y un sistema fotovoltaico que genera 3 kW de electricidad. A pocos pasos de la Toscana, la ubicación estratégica permite un fácil acceso a las principales rutas de transporte para llegar a pueblos encantadores como Pienza y Montepulciano, así como a Panicale y Paciano en Umbría, disfrutando plenamente de la cultura y el turismo del lago Trasimeno. Esta propiedad es ideal para aquellos que buscan un prestigioso Inversión inmerso en la naturaleza y la historia. La renovación completa garantiza un espacio de vida refinado y inmediatamente utilizable, donde el confort moderno se mezcla perfectamente con la belleza del territorio.

ESTADO DE LA REPARACIÓN
Los acabados interiores se elaborarán con materiales de alta calidad que combinan estética y funcionalidad, mejorando cada espacio con superficies refinadas y tecnologías innovadoras. Casale Poggio sul Lago contará con revestimiento exterior clásico y típico de piedra y ladrillos recuperados, techos tradicionales con vigas de madera y azulejos de terracota, y ventanas de alto rendimiento y eficiencia energética de madera de salvia verde pintada con muntins de estilo toscano. Estos proporcionarán un excelente aislamiento térmico y acústico, contribuyendo a un ambiente tranquilo y privado. En las habitaciones, las ventanas incluirán persianas internas para aumentar la comodidad. El suelo exterior será de piedra natural, mientras que el interior será de travertino. Esta propiedad representa una oportunidad importante para quienes buscan una residencia de prestigio, que combine sostenibilidad, seguridad estructural, confort y elegancia en un contexto en el que cada elemento ha sido diseñado para mejorar la calidad de vida cotidiana. Además, la posibilidad de elegir el material personalizado durante la fase de construcción es una ventaja única que ofrece a los futuros propietarios de esta casa de campo. Por esta razón, la propiedad se encuentra actualmente en una etapa avanzada de la capa, con un tiempo de finalización estimado de aproximadamente 10 meses desde la escritura preliminar. La propiedad estará equipada con sistemas tecnológicos de última generación que garantizan un alto nivel de eficiencia energética y sostenibilidad, con un Certificado energético de A que garantiza ahorros significativos y respeto al medio ambiente. El sistema Suelo radiante de alta eficiencia proporcionará un confort térmico óptimo con un consumo de recursos reducido. El sistema hidráulico totalmente nuevo garantizará un alto rendimiento y seguridad en el suministro de agua, junto con una red de alcantarillado eficiente que cumpla con las regulaciones vigentes. El sistema eléctrico, también en construcción, incorporará tecnologías avanzadas para la distribución de energía, garantizando una gestión óptima del consumo. El enfoque en la ecodesarrollo sostenible se refleja en todo el sistema energético, diseñado para minimizar el impacto ambiental y optimizar la gestión de los recursos. Estos elementos combinados garantizan una gestión eficiente de las instalaciones, un confort superior y la oportunidad de vivir en un entorno tecnológicamente avanzado y respetuoso con el medio ambiente. Ideal para aquellos que buscan un refugio elegante y aislado, es perfectamente adecuado como residencia principal o como un encantador segundo hogar, ideal para aquellos que desean conectarse íntimamente con la naturaleza y el paisaje circundante. La finca permite usos versátiles: puede albergar una empresa de hospitalidad de alta gama como una boutique bed & breakfast o un encantador campo Casa, beneficiándose de su ubicación estratégica cerca de servicios esenciales y el centro de Castiglione del Lago. La piscina infinita y los amplios espacios exteriores mejoran aún más el potencial de eventos exclusivos en un entorno refinado. Situada en una suave colina, la zona ofrece un ambiente luminoso y privado, perfecto para aquellos que buscan tranquilidad y una estrecha conexión con la naturaleza sin sacrificar la comodidad. Los servicios esenciales están a solo 1 km. El entorno se distingue por la tranquilidad y la tranquilidad, situado lejos de las principales vías de tráfico, proporcionando un equilibrio ideal entre el aislamiento y la accesibilidad. El acceso se realiza por una carretera pavimentada seguida de un corto camino de grava, que conduce discretamente a la finca, ubicada en un entorno típico de Umbría. A pocos kilómetros se encuentran los prestigiosos lugares de interés histórico y cultural de Perugia y Otro ciudades de la Umbría.

Terreno DETALES DE REGISTRIO
El grupo Great Estate lleva a cabo una minuciosa diligencia técnica en cada propiedad adquirida a través del experto técnico del vendedor. Este proceso nos permite obtener una comprensión profunda de la planificación urbana y el estado catastral de cada propiedad. Los clientes pueden solicitar esta diligencia debida cuando tengan un interés genuino en la propiedad.

DETALES DE LA PROPIEDAD Y OTRAS OBLIGACIONES CONTRACTUALES que puedan tener lugar en el futuro