Descripción completa
2 granjas con Piscina y 4,4 hectáreas de las cuales más de 3 hectáreas de viñedos, 100 olivos y cultivos. Corte con amplios Aparcamiento y Jardín con iluminación externa y fuentes. El Jardín tiene una hermosa zona verde con árboles de varios tipos como cipreses de 20 metros de altura, robles, olmos, olivos, arceles prumus y algunas frutas... enmarcando las 2 granjas y el Piscina. Hay iluminación externa, fuentes dentro de la propiedad vallada y 2 pozos. Hermosa 12x6 h1.50 Piscina entre las dos casas de campo con gran Solárium, 5x4 mirador y un almacén en el sótano de aproximadamente 80 m2, donde hay una sala técnica para la depuración. 2 casas de campo actualmente utilizadas como casa de campo, cercas, con 2 puertas automáticas de entrada y puertas manuales + cámaras de video. Sin embargo, la zona está protegida con una prohibición de caza. La primera casa de campo con sala de restaurante es de aproximadamente 350 m2 + porches de 155 m2, todos Reformado con estándares antisísmicos en 1994 y está compuesta por un Planta baja con: gran comedor con paredes expuestas, cocina profesional, despensa, 2 baños; en la planta superior hay 6 dormitorios + 6 baños, + 1 ático semihabitable h.165. La segunda casa de campo con apartamentos es de aproximadamente 500 m2 completamente Reformado en 2005 y donde en el Planta baja encontramos 3 apartamentos: 1 Apartamento de tres habitaciones con 1 dormitorio doble y 1 dormitorio individual, sala de estar con cocina y 1 baño; 2 apartamentos con: 1 dormitorio doble, 1 baño, 1 sala de estar con cocina. Luego tenemos 3 dormitorios dobles con baño privado, uno de los cuales es para personas discapacitadas + otro Trastero con cocina de servicio, despensa y WC. El porche delantero. Un panorama impresionante con el perfil montañoso hasta la Toscana hacia el Monte Amiata y Cetona y en el lado Otro Lazio con Montefiascone, las montañas Cimini de Viterbo... Más allá de la vista del valle de Umbría y Orvieto frente a la puesta de sol. Incluido en la hoja de venta 6, Parcela 157 sub 4-5, Parcela 187, 189, 216, 155 un total de 4.4 hectáreas. Entonces se puede comprar la hoja 3, Parcela 1, 2, 5 6 en total 12,3 hectáreas por 250.000 euros. Todo ello para contar con una empresa con más de 9 hectáreas de viñedo de las cuales aproximadamente 3 hectáreas de uva blanca Orvieto Classico y aproximadamente 6 de uva roja, Merlot, Cabernet y Sangiovese + olivar de 100 plantas, un trufalar en un bosque de álamo de 5000m2 y Terreno cultivable de aproximadamente 6 hectáreas.
ESTADO DE REPARACIÓN
2 granjas actualmente utilizadas como tales, Reformado con normas antisísmicas en 1994 para la primera granja y 2005 para la segunda, con materiales y características de buena calidad que las hacen típicas y habitables.
UTILIDADES
Todos los servicios públicos están presentes y, en particular, la mayoría de las habitaciones de la segunda casa de campo tienen calefacción Aire acondicionado y GLP. En la primera casa de campo no hay Aire acondicionado pero hay GLP y una caldera Chimenea. Cada casa de campo tiene su propio tanque de gas independiente y tanque con reserva de agua de lluvia y ablandador de agua independiente con acueducto público, 2 pozos. Electricidad con 40 kW utilizados + 8 paneles solares para agua caliente.
Usa AND USOS POTENCIALES
El potencial actual de Usa AND de la propiedad es el de una instalación de alojamiento, pero también podría ser una gran residencia privada con dos casas de campo donde pueda residir uno o más miembros de la familia o amigos. Gracias al hermoso entorno natural con viñedos, se puede vivir y sumergirse en la naturaleza para probar sus sabores.
LOCACIÓN
Las casas de campo están en Umbría y tienen una hermosa ubicación abierta y soleada entre el campo de Orvieto y Todi, conveniente y fácilmente accesible con un corto camino de tierra de unos 400 metros para llegar al asfalto. Carretera bien mantenida y transitable incluso para grandes autobuses de 60 plazas (dado que la estructura trabaja mucho con clientes estadounidenses e internacionales).
DETALES DEL REGISTRIO Terreno
El grupo Great Estate realiza una diligencia técnica en cada propiedad adquirida, a través del técnico del cliente vendedor, lo que nos permite conocer en detalle el estado urbano y catastral de la propiedad. El cliente puede solicitar esta diligencia debida en el momento de un interés real en el inmueble.
DETALES DE PROPIEDAD Y OBSERVACIONES CONTRATACIONALES EFECTIVAS
Para venta por parte de una persona física. Las casas de campo están clasificadas como D10.
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