Casa de campo con 2 dormitorios en venta
San Gimignano, Siena, Tuscany, Italia
Descripción completa
Situada en una espléndida posición panorámica con vistas al campo de San Gimignano, esta encantadora casa de campo ofrece el equilibrio perfecto entre privacidad y comodidad, siendo accesible a través de una carretera corta sin pavimentar de sólo 100 metros y cerca de todos los servicios. La residencia está dispuesta en dos niveles y cuenta con interiores armoniosos y espaciosos. El Planta baja le da la bienvenida con una sala de estar luminosa y espaciosa, complementada por un baño con ducha, una práctica lavandería y un Trastero. A pocos pasos se llega a la generosa cocina con comedor, ideal para reuniones de convivencia y entretenimiento. Los dormitorios, situados en el piso superior, albergan dos dormitorios con baño privado, uno equipado con bañera y el Otro con ducha. Una de las habitaciones también cuenta con acceso a un encantador entrepiso, un espacio versátil perfecto como zona de pasatiempo o zona de invitados. Externamente, la propiedad está rodeada por aproximadamente 1.000 m2 de Jardín completamente vallado, mejorado por un cobertizo de herramientas y una zona pavimentada equipada para barbacoas y comidas al aire libre, donde se puede disfrutar plenamente de la belleza del paisaje toscano.
ESTADO DE LA REPARACIÓN
Este espléndido granero que data de 1950 se presenta en impecable estado, el resultado de una hábil renovación completada en 2021 que ha conservado el encanto auténtico de la granja toscana. Las fachadas muestran una hermosa mampostería de piedra con una red de terracota típica, al tiempo que integran sin problemas soluciones modernas para garantizar el máximo confort. La propiedad es altamente eficiente energéticamente gracias a un techo aislado con sistema de líneas de seguridad y aislamiento interno de 8 cm, mejorado aún más por marcos de ventanas de doble acristalamiento de alta calidad. El suministro de agua está garantizado por el acueducto municipal, mientras que la calefacción está proporcionada por un moderno sistema eléctrico de suelo, apoyado por unidades de refrigeración Aire acondicionado. Los paneles solares están instalados para la producción de agua caliente y el dosel del puerto del coche alberga un sistema fotovoltaico de 6 kW, con un sistema de almacenamiento de energía. La propiedad se ve reforzada con una puerta eléctrica, conexión activa a Internet y un sistema de alarma con videovigilancia. Gracias a su ubicación estratégica cerca de San Gimignano, su refinada renovación y la meticulosa atención al detalle, esta propiedad es perfectamente adecuada tanto como una residencia de encanto para aquellos que buscan un retiro exclusivo y tranquilo, como un Inversión de alto nivel en el sector de alquiler de vacaciones de lujo. La proximidad a los servicios principales y el impresionante paisaje hacen de la masía una solución ideal para estancias prolongadas inmersas en la relajación del campo toscano, así como una base privilegiada desde la cual explorar las maravillas artísticas y gastronómicas de la región.
LOCACIÓN
Il Fienile Green está situado a tan solo 10 minutos de las ciudades de San Gimignano y Poggibonsi, ofreciendo todos los servicios esenciales. El cole Val DElsa también está a poca distancia. Los aeropuertos más cercanos son Florencia, a aproximadamente 1 hora en coche, y Pisa, a aproximadamente 1 hora y 20 minutos. El grupo Great Estate, para cada propiedad adquirida, lleva a cabo, a través de un técnico designado por el vendedor, un proceso de debida diligencia técnica que nos permite comprender a fondo la planificación urbana y el estado catastral de cada propiedad. Este informe de diligencia debida puede ser solicitado por el cliente cuando haya un interés genuino en la propiedad.
DETALES DE PROPIEDAD Y OBSERVACIONES CONTRACTUALES EVENTUALES
La propiedad está registrada a nombre de una persona privada.
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