Casa de campo con 2 dormitorios en venta
San Gimignano, Siena, Tuscany, Italia
Descripción completa
PANORÁMICA 2 BDR FARMHAUSE RESTORED, Jardín privado, SAN GIMIGNANO, SIENA, TOSCANIA - MDI_R468 Ubicada en el campo cerca de San Gimignano, esta hermosa casa de campo toscana restaurada ofrece una excepcional mezcla de encanto tradicional, confort moderno y eficiencia energética. Situado en una impresionante posición panorámica con vistas panorámicas al campo, la propiedad goza de total privacidad mientras permanece convenientemente cerca de los servicios y comodidades locales. Se accede a la casa a través de un corto camino de grava de 100 metros, la casa está rodeada por aproximadamente 1.000 metros cuadrados de jardines totalmente vallados, con un cobertizo de herramientas y un comedor exterior pavimentado con terracota y una zona de barbacoa diseñada para disfrutar del estilo de vida toscano durante todo el año. Originalmente de la década de 1950 y meticulosamente Reformado en 2021, la casa de campo se extiende aproximadamente 205 m2 en dos niveles y cuenta con una impresionante clasificación de clase energética A4. La restauración ha conservado cuidadosamente el carácter auténtico de la propiedad, mostrando fachadas de piedra expuestas y redillas de terracota tradicionales, al tiempo que integra perfectamente características modernas de alta especificación y sistemas avanzados de ahorro de energía. Los interiores son luminosos, espaciosos y cuidadosamente diseñados. El Planta baja le da la bienvenida con una gran sala de estar abierta llena de luz natural, junto con un elegante baño con ducha, una lavandería y un práctico espacio de almacenamiento. A pocos escalones se llega a la generosa cocina y comedor, perfectamente adecuados para una vida familiar entretenida y relajada. En el piso superior, los dormitorios comprenden dos elegantes dormitorios, cada uno con su propio baño privado uno con bañera y el Otro con ducha. Una de las habitaciones también incluye acceso a un encantador nivel de mezzanine, ideal como zona de invitados, rincón de lectura o espacio de estudio creativo. Diseñado para la vida contemporánea, la propiedad se beneficia de un techo aislado, ventanas de doble acristalamiento de alta calidad, paneles solares eléctricos Suelo radiante, Aire acondicionado, para la producción de agua caliente y un sistema fotovoltaico de 6 kW con preinstalación para almacenamiento de baterías. Las características adicionales incluyen una puerta eléctrica, sistema de alarma con videovigilancia, conexión activa a Internet y Aparcamiento cubierto. Idealmente ubicada a tan sólo 10 minutos de San Gimignano y Poggibonsi, y a poca distancia del Colle di Val d'Elsa, esta propiedad excepcional es perfectamente adecuada como una refinada residencia privada, un tranquilo refugio en el campo, o un Oportunidad de inversión prestigioso en el mercado de alquiler de vacaciones de lujo. Los aeropuertos de Florencia y Pisa se encuentran a aproximadamente una hora y una hora y veinte minutos, respectivamente, lo que hace que el inmueble sea fácilmente accesible tanto a nivel nacional como internacional. DISTANCIAS principales: San Gimignano 4,5 km.; Poggibonsi 6 km.; Colle Val d'Elsa 9,5 km.; Barberino/Tavarnelle 15 km.; Certaldo 17 km; Monteriggioni 20 km; Castellina en Chianti 22 km; Volterra 30 km; Siena 37 km; Florencia 47 km; el aeropuerto de Florencia 60 km. DETALES MAYORES Ref: MDI_R468 M2: 205 Grado: A < 30 Kwh/mq Cocina: Abierta con comedor calefacción: central de gas, solar, Aire acondicionado Pisos: 2 Orientación: Sur/Oeste/Norte/Este Lados libres: 4 Dormitorios: 2 Baños: 3 M2 Jardín: 1.000 Estado de la propiedad: Reformado completamente
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