Espacio, luz natural, una entrada accesible y un espacio privado Aparcamiento en una de las zonas más buscadas de Malaga ciudad. ¿Busca una casa espaciosa y cómoda con Aparcamiento a pocos pasos del centro histórico? Esta propiedad combina cuatro características que son particularmente difíciles de encontrar juntas en Alameda de Capuchinos: 107 m2 de superficie construida, 4 dormitorios, un edificio con entrada y ascensor accesibles, y un espacio privado Aparcamiento incluido en el precio. Principales características: piso y acceso: segundo piso con ascensor en un edificio con una entrada fácilmente accesible sin escalones. Tamaño: 107 m2 de superficie construida con una disposición práctica y cómoda sin desperdicio de espacio. 4 dormitorios: espaciosos y funcionales, ideales para familias, una oficina en el hogar/trabajo remoto o maximizando los ingresos del alquiler mediante el arrendamiento de habitación por habitación. 2 Baños completos: Confortables y prácticos para la vida cotidiana. Salón muy luminoso: Espacioso, con grandes ventanas y una excelente orientación, que garantiza mucha luz natural durante todo el día. Cocina separada: Totalmente equipada, además de una zona de lavandería separada (un espacio esencial para lavar ropa y almacenamiento adicional). El espacio de estacionamiento: una característica clave que diferencia La propiedad incluye un espacio de aparcamiento privado dentro del edificio (el acceso a la propiedad desde el garaje se realiza por una escalera). En una zona tan céntrica como Alameda de Capuchinos, donde Aparcamiento es extremadamente limitada y muy buscada, tener tu propio espacio Aparcamiento es un verdadero lujo, una gran comodidad cotidiana y un factor que contribuye a la apreciación continua del valor de la propiedad. UBICACIÓN STRATÉGICA (Capuchinos / El Ejido / Centro de la ciudad): Dentro A poca distancia del centro histórico: Disfrute de las atracciones culturales, restaurantes, museos y tiendas Malaga sin necesidad de conducir o lidiar con el ruido del centro. Junto a El Ejido y al Campus Universitario: Una ubicación clave con una demanda consistentemente alta, ideal tanto como casa familiar como para inversores (alquiler residencial o estudiantil). Todas las comodidades a su puerta: Rodeado de escuelas, supermercados, centros de salud, farmacias y paradas de autobuses que proporcionan conexiones directas por toda la ciudad. Una casa completa que combina espacio, abundante luz natural, una entrada accesible con ascensor y la comodidad de tener su propio espacio privado Aparcamiento justo en el centro de la ciudad. Póngase en contacto con nosotros hoy para obtener más información o para concertar una visita, sin ningún compromiso. Descargo de responsabilidad: Las imágenes de las habitaciones principales han sido mejoradas digitalmente utilizando técnicas de iluminación y Home Staging virtual para ayudarle a visualizar el potencial de la propiedad en términos de espacio, luz natural y decoración. El documento de información abreviado está disponible bajo petición. Impuestos (impuesto sobre la transmisión de bienes o IVA + impuesto de timbre) + tasas notariales y de registro. NBC Costos estimados del comprador: La compra está sujeta al impuesto sobre la transferencia de bienes (ITP), (Ley 5/2021 sobre impuestos transferidos), con un tipo máximo general del 7%. La base imponible será la más elevada entre el precio de compra indicado en la escritura y el valor de referencia catastral (artículo 10 TRLITPAJD). Las tarifas reducidas pueden aplicarse en función de las circunstancias personales del comprador. Las tasas de notario y Terreno de registro están reguladas por las tarifas oficiales (Real Decreto 1426/1989 y Real Decrito 1427/1989 respectivamente). Se estima que los honorarios de notario oscilan entre 500 y 2.000 euros, y los de registro entre 250 y 1.500 euros. Tarifas de agencia (si se contratan voluntariamente, precios gratuitos): entre 300 y 500 euros. El impuesto municipal sobre las ganancias de capital (IIVTNU) lo paga el vendedor (artículo 104 TRLRHL). El coste total estimado para el comprador es de 39.900€. (+10%) Esta estimación es indicativa y se proporciona de conformidad con el artículo 20.1.c) de la Ley Española del Consumidor (TRLGDCU). El importe final dependerá de las circunstancias específicas de la transacción y del comprador. Las tasas de agencia son pagadas por el vendedor. ¿NBC?