Abriculteurs se complace en presentar este Apartamento para la venta ubicado en Burdeos (33300). El Apartamento de 68 m2 se abre a una zona de estar luminosa con acceso a un Terraza de 18 m2, perfecto para disfrutar de un espacio al aire libre tranquilo dentro de una residencia moderna y bien mantenida. El interior comprende una sala de estar, una cocina independiente con ventana, dos dormitorios, un baño, baños separados y varios espacios de almacenamiento. El acceso al Terraza es directamente desde la sala de estar, lo que permite un flujo suave entre los espacios interiores y exteriores. El Apartamento está situado en el segundo piso de un edificio con ascensor. Un espacio subterráneo Aparcamiento está disponible a un costo adicional. Este hogar ecológico y energéticamente eficiente se beneficia de un excelente rendimiento energético (DPE B) gracias a la calefacción urbana respetuosa con el medio ambiente, el aislante Doble acristalamiento y un sistema de ventilación mecánica hygro B, que garantiza unos gastos diarios muy bajos. La residencia está convenientemente ubicada cerca de muchos servicios. El transporte público es fácilmente accesible con las paradas de la línea de tranvía B Rue Achard y Cité du vin a unos 5 minutos a pie, lo que facilita el acceso al centro de la ciudad. Las tiendas locales (supermercado, farmacia, panadería) están a pocos minutos a pie. Las escuelas primarias, secundarias y secundarias están disponibles en el vecindario o cerca de él. Para el ocio, el lago de Burdeos está a menos de un kilómetro de distancia y ofrece deportes acuáticos, carreras y caminatas. También se puede llegar a pie a varios gimnasios, una sala de deportes y espacios verdes. Principales características de la propiedad: - Gran Terraza de 18 m2 - Sistema de alcantarillado subterráneo seguro Aparcamiento (precio adicional) - Elevador - Almacenamiento de bicicletas Tenga en cuenta: - Impuesto a la propiedad: 1,598 € / año - Cargos anuales comunes: 1,968 € / año - Calefacción individual no incluida en los cargos - Costo anual de calefacción: no especificado - Condición: generalmente buena - Propiedad sujeta a reglas de copropiedad - 113 lotes principales - Número de Apartamento: no especificado Participación: no especificada - Conectada a un sistema público de alcantarillado - No hay procedimientos legales en curso Consumo de energía convencional (kWhPE/m2/año): 109 (B) Emisiones estimadas de energía (kg CO2/m2/año): 9 (B) Estimación de costes min / max: 590 € y 860 € por año Precios de referencia para los años 2021, 2022, 2023 - Precio de venta: 3035.000 € (Abricultores) - Abricultores Laurent CALANDO, agente Comercial (EI), inscrito en el RSAC de Burdeos con el número 843 984 808, sin fondos propios, en nombre de SARL Abriculteurs immobilier, capital de 5 000 euros, registrado con el número SIREN 837 704 584, titular del número de tarjeta profesional CPI 025 842 expedido por la Cámara de Comercio e Industria de París Île-de-Francia, legalmente representado por el Sr. Adrien Piot, con sede en la calle 12 des Halles, 75001 París.