Casa rural con 6 dormitorios en venta
Licciana Nardi, Lunigiana, Tuscany, Italia
Descripción completa
Algunas propiedades ofrecen espacio. Otros ofrecen un negocio establecido. Lunigiana Country Ranch ofrece ambas cosas, junto con una característica cada vez más difícil de encontrar: un entorno totalmente estructurado para la hospitalidad, la restauración y las actividades ecuestres, rodeado por aproximadamente 17 hectáreas de terreno privado. La propiedad está situada en Lunigiana, en la parte más septentrional de Toscana, en una posición particularmente atractiva desde el punto de vista turístico: se puede llegar al mar en aproximadamente 20 minutos, a las famosas Cinque Terre están a menos de una hora y, en dirección opuesta, los Alpes Apuanos y los Apeninos tosco-emilianos ofrecen acceso a centros de montaña e instalaciones de esquí en menos de une hora. También es una ubicación estratégica para conexiones con ciudades importantes del norte de Italia, como Milán, Turín y Bolonia. La propiedad comprende dos edificios principales. El primero está dedicado al negocio del agroturismo y cuenta con 6 dormitorios, cada uno con baño privado, así como un restaurante y una cocina profesional, lo que permite el desarrollo de una oferta completa de hospitalidad. El segundo edificio, dispuesto en dos niveles, está destinado a ser una residencia privada, lo que permite vivir dentro de la propiedad manteniendo las áreas personales separadas de las reservadas para los huéspedes. En el exterior, la Piscina privada completa la oferta de agroturismo durante la temporada de verano. Sin embargo, es la vocación ecuestre de la propiedad lo que hace que Lunigiana Country Ranch sea particularmente atractivo. La finca incluye un establo con 20 cajas de caballos, también adecuado para una empresa de alojamiento, así como varios almacenes y una importante arena de equitación cubierta de Cover Technology de aproximadamente 1.800 metros cuadrados, con una superficie de arena e iluminación completa. El valor añadido es una de las características más raras del inmueble: un lago privado, no sólo muy evocador desde la perspectiva paisajística, sino también valioso para garantizar el suministro de agua durante todo el año. 17 hectáreas, un lago, caballos, hospitalidad, restaurantes y una residencia privada reunidos en una sola finca. Lunigiana Country Ranch es una solución ideal para quienes buscan un negocio agroturístico ya distintivo, así como para cualquier persona que desee desarrollar un proyecto centrado en el turismo rural, el mundo ecuestre, eventos o hospitalidad experiencial. Una propiedad toscana con su propia identidad distintiva, en una ubicación que conecta el mar, las montañas y algunos de los destinos turísticos más conocidos de Italia.
Estado de las reparaciones
En buen estado, con mantenimiento continuo realizado por los propietarios a lo largo de los años.
Las empresas de servicios públicos
Conectado a todos los servicios. El agua de riego proviene en parte del lago privado. El sistema fotovoltaico está instalado.
Usa AND Usos potenciales
Esta propiedad ofrece un potencial de desarrollo significativo para el turismo ecuestre, con paseos a caballo al mar, competiciones ecuestres y turismo gastronómico y vitivinícola conectado tanto a la costa como a las montañas. Su proximidad a las famosas Cinque Terre es un atractivo sobresaliente.
El lugar
Estamos en Lunigiana, en la parte más septentrional de Toscana, en una ubicación particularmente atractiva desde el punto de vista turístico: se llega al mar en aproximadamente 20 minutos, a las famosas Cinque Terre se encuentra a menos de una hora y, en dirección opuesta, los Alpes Apuanos y los Apeninos tosco-emilianos ofrecen acceso a centros de montaña e instalaciones de esquí en menos de un hora. Una ubicación estratégica también para conexiones con las principales ciudades del norte Italia como Milán, Turín y Bolonia.
Terreno DETALES del registro
El grupo Great Estate realiza una diligencia técnica en cada propiedad adquirida, a través del técnico designado por el cliente vendedor, lo que nos permite obtener una comprensión detallada de la planificación y el estado catastral de cada propiedad. El cliente podrá solicitar dicha diligencia debida cuando exprese un interés genuino en el inmueble.
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*Algunas descripciones de propiedades de este sitio web se traducen automáticamente mediante IA. Aunque nos esforzamos por garantizar la exactitud, las traducciones pueden contener errores o imprecisiones. La versión en el idioma original del anuncio debe considerarse la versión autorizada.