Inversión de oficinas fuera del plan con arrendamiento neto de 5 años y calificación energética A + Situada en la avenida Spyrou Kyprianou, Limassol Limassul es el principal centro comercial de Chipre, sede de empresas internacionales y empresas de servicios profesionales, que respalda una fuerte demanda de espacios de oficina modernos de grado A. Entrega estimada - Mediados de 2028 Estructura de compra - Adquisición del 100% de la empresa propietaria (SPV) Contrato de arrendamiento - Contrato a 5 años firmado con la compra, comenzando en el momento de la entrega El precio está sujeto al IVA. El IVA estándar en Chipre es del 19%. Características de la propiedad: Tipo de propiedad - Edificio de oficinas Suites de oficina - 4 suites de planta completa, cada una de 195 m2 de oficina cubierta más 15 m2 cubiertos por terraza Área total - 780 m2 oficinas más 60 m2 por terrazas cubiertas Aparcamiento - 14 espacios en la planta baja Eficiencia energética - A + Comodidades a menos de 250 m; transporte público a menos que 20 m Característica del edificio: ascensor para pasajeros, recepción de doble altura y jardín comunitario en la azotea de 110 m2. 3,2 m de altura interna neta y acristalamiento térmico a toda altura. Ingresos de alquiler netos mensuales de 30.000 euros (360.000 euros anuales) durante cinco años a partir de la entrega, un total de 1.800.000 euros durante el período de arrendamiento. Este desarrollo de grado A ofrece a los inversores una ruta estructurada hacia el mercado inmobiliario comercial de Limassol, combinando visibilidad de ingresos a largo plazo con espacios de oficinas de alta especificación y rendimiento energético A+.