Abriculteurs se complace en presentar este apartamento de 80 m2, de cuatro habitaciones (Carrez Law), situado en la residencia Bontemps-Sévène, en Talence, en el segundo piso de un edificio con ascensor. El apartamento se extiende a ambos lados del edificio, goza de mucha luz natural y ofrece una disposición bien diseñada: - un hall de entrada de 5,4 m2 que permite acceder a todas las habitaciones - un salón de 21 m2 abierto por una puerta corredera de vidrio hacia un balcón de casi 4 m2, equipado con toldo y con vistas abiertas - una cocina separada de 9 m2, iluminada por una ventana - un pasillo de 6 m2 hacia la zona de dormir - tres dormitorios de 8,9 m2, 9,9 m2 y 11,3 m2, uno de los cuales tiene un armario incorporado - una sala de baño con ducha y lavabo, un aseo sanitario y un baño - un cuarto de 3 m2 con estanterías separadas, ideal para almacenamiento. Las ventanas son de PVC con doble acristalamiento. Las persianas y los ventiladores del techo añaden comodidad en verano. La calefacción es eléctrica individual y el agua caliente se suministra por un tanque eléctrico. Un espacio privado Aparcamiento completa la propiedad. El Apartamento conserva su estado original y necesita actualización, ofreciendo una oportunidad ideal para personalizarlo a su gusto. Su disposición sencilla, con zonas de estar y dormir claramente separadas, es muy adecuada para una familia, un comprador por primera vez o un alquiler Inversión, cerca de los campus universitarios de Talence. Precio: 219.996 €, incluidas las tasas de agencia, de los cuales 210.000 € sin tasas y 9.996€ con IVA en las tas as del comprador (4,76% del precio sin tases). La propiedad es parte de una copropiedad. La copropiedad comprende 20 lotes. Certificado energético C (179 kWh/m2/año), calificación climática B (7 kg de CO2/m2/ año). Los costes anuales estimados de energía para el uso estándar: entre 1.350 y 1.880 euros, basados en los precios medios de la energía indexados para 2021, 2022 y 2023 (incluidas las suscripciones). Algunas fotos tienen una puesta en escena virtual con fines ilustrativos. Las fotos no son contractuales. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad se encuentra disponible en el sitio web Hadrien DERAMECOURT Empresario único (EI) • Registro de comercio y empresas de Burdeos (RSAC) 913 910 022