Maison de campagne de 2 chambres à vendre à Avigliano Umbro
Avigliano Umbro, Terni, Ombrie, Italie
Description complète
L'intimité, les vues et le confort contemporain définissent Casale Pian Dell'Ara, une ferme en pierre restaurée en 2023, située dans les collines d'Avigliano Umbro, au cœur du quartier de Todi. La propriété, construite au début du XXe siècle et maintenant de classe énergétique A, combine architecture traditionnelle avec des systèmes modernisés, offrant une résidence immédiatement habitable dans un cadre rural bien relié aux services et aux principales voies de transport. La ferme est située sur un terrain plat, avec un accès par une route asphaltée à une courte distance de la zone bâtie. À moins d'un kilomètre, vous pouvez rejoindre les écoles, les magasins et les services publics, tandis que quelques minutes en voiture vous ouvrent la voie à des villes umbres historiques telles que Todi, Orvieto et Amelia. La vue s'étend sur les collines et le paysage agricole, avec des aperçus vers les montagnes et une vue ouverte sur la campagne environnante. La vie privée est assurée par des haies matures et par une disposition des espaces conçue pour protéger la discrétion. À l'extérieur, le Jardin d'environ 2.510 m2 entoure le bâtiment principal avec une pelouse bien entretenue, de hauts arbres et des oliviers. L'entrée indépendante est renforcée par une porte en fer et des piliers en briques. Des allées pavées de briques mènent au portique et à la véranda vitrée, véritable espace de transition entre l'intérieur et l'extérieur, conçu comme un espace de vie à profiter en toute saison. Il y a un Garage et de l'espace pour trois ou plusieurs places privées Parking. La ferme, d'une superficie brute vendable d'environ 298 m2 et disposée sur deux niveaux, dispose de façades en pierre exposées, de volets en bois et d'un toit en carreaux de terre cuite traditionnels. Les structures porteuses ont été récemment réparées, avec un niveau élevé de sécurité structurelle. Sur la Rez-de-chaussée, l'accès se fait par le portique ou la véranda fermée avec de grands panneaux de verre encadrant la verdure. Le salon comprend un petit salon avec Cheminée, une salle à manger et une cuisine fonctionnelle desservie par des systèmes efficaces. Une salle de bains et une buanderie complètent ce niveau. Les espaces sont rationnels et bien reliés, avec des planchers en bois et des détails soigneusement finis. Un escalier intérieur mène au premier étage, où s'ouvre un deuxième salon, idéal comme espace de détente ou d'étude. Vous y trouverez deux chambres et une salle de bains. Les chambres bénéficient d'une bonne exposition des quatre côtés et donnent sur le paysage vallonné. Les salles de bains sont équipées de finitions contemporaines et de produits sanitaires de qualité. Le Maison est équipé de caméras de surveillance et d'un système d'alarme à la fois périmétrique et interne. La ferme en pierre, entièrement Rénové, dispose d'un intérieur avec un design et des finitions contemporains. Le système est alimenté par des conduits d'aération qui fournissent à la fois de l'air chaud et froid. La présence d'un système photovoltaïque triphasé de 10 kW et de panneaux solaires thermiques rend cette maison particulièrement économe en énergie et la place dans la classe énergétique A.
Utilisez ET Utilisations potentielles
Casale Pian Dell'Ara représente une solution idéale en tant que résidence principale ou Maison de campagne pour ceux qui souhaitent découvrir l'Ombrie avec un équilibre entre la nature et les services, dans un cadre de valeur paysagère exceptionnelle et avec des caractéristiques techniques à jour. Une propriété prête à accueillir votre projet résidentiel.
LOCATION
La propriété est proche du centre d'Avigliano Umbro, un petit joyau médiéval le long de la Via Amerina et à seulement une heure et demie de Rome et de l'aéroport de Fiumicino. Il est situé dans une zone idéale pour la randonnée et pour profiter de la vue magnifique sur les collines verdoyantes et préservées qui l'entourent.
Terrain DÉTAILS DE RÉGISTRER
Le groupe Great Estate, pour chaque propriété acquise, effectue une diligence raisonnable technique par l'intermédiaire du technicien désigné par le vendeur, ce qui nous permet d'acquérir une compréhension détaillée de l'urbanisme et de l'état cadastrale de chaque bien. Cette diligence raisonnable peut être demandée par le client lorsqu'il démontre un intérêt réel dans le bien.
DETAILS DE PROPRIETÉ ET EVENTUELLE OBLIGATIONS CONTRACTUELES
Enregistré à un particulier
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