LUXE VILLE DÉPARTE DE 3 CHLORAKA, PAFOS, Avec 270 m2 de zone verte sur les deux côtés, à distance de marche des commodités locales et à une courte distance en voiture du centre de Paphos et des plages

Cette propriété est admissible à la TVA de 5% uniquement jusqu'à fin 2026 ! En dehors du plan

Une villa Individuelle de 3 chambres à Chloraka, Paphos, offrant une maison moderne spacieuse dans l'un des quartiers résidentiels les plus établis sur la côte ouest de Chypre. Située à côté d'une zone verte de 270 m2 qui s'étend sur les deux côtés du bien, la villa bénéficie d'un sentiment accru d'intimité, d'ouverture et de connexion avec son environnement. Conçu pour une vie confortable en Méditerranée, le bien combine une construction moderne et écoénergétique avec une excellente accessibilité au quotidien. Avec l'admissibilité à la résidence permanente par voie rapide Chypre, sous réserve des critères gouvernementaux applicables, il présente également une option attrayante pour les acheteurs internationaux qui envisagent Déménagement, Investissement ou une base à long terme dans Chypre.

Vue d'ensemble des biens

La villa a été conçue autour d'espaces de vie lumineux, ouverts et pratiques, avec un spacieux salon et une salle à manger en plein air créant une connexion naturelle entre l'intérieur et l'extérieur. Les fenêtres allant du sol au plafond apportent une lumière naturelle abondante tout en élargissant l'environnement de vie vers le jardin et les espaces verts environnants.

Une caractéristique particulièrement attrayante de la propriété est la zone verte d'environ 270 m2 attachée à la villa et s'étendant le long des deux côtés. Cet espace ouvert supplémentaire crée un sentiment d'intimité et de séparation des propriétés voisines, tout en offrant beaucoup d'espace pour les sièges extérieurs, l'aménagement paysager et les zones de loisirs. Il existe également la possibilité d'ajouter un Piscine privé, permettant de personnaliser le décor extérieur en fonction des préférences individuelles.

La propriété comprend trois chambres et une salle de service dédiée avec un lave-linge, sécheuse, évier et réfrigérateur. Les salles de bains sont finitiées avec des carreaux en porcelaine de haute qualité, des plafonds suspendus, des vanités contemporaines, des articles sanitaires, des accessoires et des mélangeurs, créant une finition propre et raffinée dans toute la maison.

L'accent a été mis sur l'efficacité énergétique et le confort tout au long de l'année. La villa bénéficie d'une isolation thermique et d'un système d'isolation acoustique améliorés, y compris des briques thermiques de 25 cm avec une isolation supplémentaire pour les murs et le toit, ce qui contribue à un certificat A de performance énergétique.

Le cahier des charges comprend également une installation photovoltaïque, la technologie de la maison intelligente, des stores électriques, des volets roulants, un chargeur pour véhicule électrique, l'élimination des déchets électrics dans la cuisine, un interphone vidéo à l'entrée et des rails de serviettes chauffées. Un système de câblage central est installé dans toute la villa pour la télévision, le téléphone et la connectivité informatique, tandis qu'un système solaire de chauffage de l'eau et un système de pressurisation de l ' eau améliorent encore les commodités quotidiennes.

Il y a aussi une marge de manœuvre considérable pour personnaliser le bien. Les ajouts optionnels incluent un Piscine privé, une climatisation VRV cachée, Chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur électrique et une conception intérieure basée sur des rendus 3D. Un escalier intérieur peut également permettre d'accéder au toit, ce qui permet de créer une chambre ou un espace de rangement supplémentaire avec un toit privé Jardin avec disposition pour un barbecue, un bureau, un évier, un réfrigérateur, une douche et des toilettes.

Mode de vie et lieu

Chloraka est une zone côtière populaire de Paphos, Chypre, offrant un équilibre entre la tranquillité résidentielle et l'accès pratique aux commodités de la ville. La villa est à quelques pas de magasins, supermarchés, banques, restaurants, cafés, boulangeries et écoles, ce qui la rend particulièrement pratique pour ceux qui ont l'intention de vivre à Chypre plutôt que d'utiliser simplement la propriété comme résidence de vacances.

La zone verte généreuse qui entoure les deux côtés de la villa ajoute au caractère détendu du cadre. Au lieu d'être entouré de bâtiments voisins de tous les côtés, le bien bénéficie d'un espace ouvert supplémentaire qui peut être apprécié dans l'environnement extérieur de la maison.

Les plages de Vénus et de Sandy sont à environ deux minutes, tandis que le centre-ville de Paphos est à environ sept minutes. Le centre commercial Kings Avenue et une plus large sélection de restaurants, de points de vente au détail et de services sont également facilement accessibles. L'emplacement offre un accès direct à la zone plus large de Paphos et au littoral environnant, faisant de Chloraka une base pratique pour explorer l'ouest Chypre.

Pour les familles qui déménagent à Chypre, la combinaison d'écoles proches, de commodités quotidiennes, d'espaces extérieurs et d'un environnement résidentiel spacieux offre un cadre pratique. Pour les retraités et les acheteurs de style de vie, la proximité de la mer, des cafés, des restaurants et des installations urbaines favorise une routine méditerranéenne détendue sans sacrifier le confort.

Résidence & Investissement Perspective

La propriété a été identifiée comme éligible à la voie rapide Chypre Résidence permanente, sous réserve que l'acheteur remplisse toutes les exigences applicables et reçoive l'approbation des autorités compétentes.

En vertu du cadre actuel de la réglementation 6 (**2) sur les permis d'immigration accélérés, les ressortissants de pays tiers admissibles qui achètent un Maison ou Appartement doivent généralement satisfaire aux conditions Investissement, revenu et Autreadmissibilité applicables. Les achats de produits Maison ou Appartement admissibles doivent satisfaire aux exigences pertinentes en matière de première vente, tandis que les demandeurs doivent également démontrer un revenu annuel sûr, une assurance maladie et Autre la documentation requise. Les demandes sont examinées par le service des migrations dans le cadre de la procédure accélérée.

Cette situation rend la propriété particulièrement intéressante pour les acheteurs internationaux qui cherchent à avoir une résidence à Chypre en plus de leur investissement immobilier. Toutefois, l'admissibilité dépend de la situation personnelle et familiale du demandeur et l'achat d'un bien immobilier ne garantit pas à lui seul son approbation.

Du point de vue des investissements, la combinaison d'un logement indépendant, de constructions modernes, d'une efficacité énergétique, d"un espace extérieur important et d' un emplacement côtier à Paphos permet une flexibilité pour différents objectifs de propriété. La propriété peut séduire les acheteurs à la recherche d'une résidence principale, d'un futur foyer de retraite, d 'une base de vacances ou d' un actif à long terme dans Chypre.

Pourquoi cette propriété

La zone verte de 270 m2 qui s'étend sur deux côtés est l'une des caractéristiques du bien. Il offre un espace extérieur précieux autour de la villa tout en améliorant l'intimité et en donnant aux propriétaires une plus grande liberté pour créer des jardins aménagés, des salles à manger ou un cadre privé de loisirs.

L'emplacement combine deux qualités souvent appréciées par les acheteurs internationaux: un cadre résidentiel paisible et un accès pratique aux installations de tous les jours. Le fait de pouvoir se rendre à pied aux magasins, cafés, restaur