Description complète
Individuelle Pays toscan Maison avec Piscine, oliveraie et environ 8 100 m2 de Terrain privé, situé dans une position surélevée et imposante sur une colline au-dessus de Nievole, dans la commune de Marliana, province de Pistoia. La propriété mesure 229 m2 et est disposée sur trois niveaux. Sur le Rez-de-chaussée, un hall d'entrée avec un Cheminée à bois ouvert mène à la salle à manger, à la cuisine et à un salon lumineux. Cet étage comprend également une chambre avec salle de bains et vestiaire, ainsi qu'une toilette pour invités sous les escaliers. Un escalier en pierre mène au premier étage, où se trouvent deux autres chambres, deux salles de bains et une pièce supplémentaire adaptée à un travail. Le sous-sol est accessible de l'extérieur, plutôt que de l'intérieur du Maison. Il comprend une salle de lavage et une autre salle de refroidissement adaptée à une cave à vin. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'une zone Piscine entièrement équipée avec de belles vues ouvertes. Il comprend un WC, une salle de douche séparée, une salle dédiée aux plantes de la piscine et un Débarras plus grand avec évier et réfrigérateur. Il y a aussi de la place pour des chaises longues, des parasols, des tables et des chaises. Le Terrain privé s'étend sur environ 8 100 m2, soit environ deux hectares, et comprend des oliviers et des arbres fruitiers productifs. Une allée bordée de cyprès mène à la Maison. Il y a beaucoup d'espace dans la propriété pour garer jusqu'à six voitures. La façade principale du Maison est orientée vers le sud, ce qui permet une abondance de lumière naturelle jusqu'à tard le soir. Bien que dans la campagne, la propriété n'est pas éloignée. Les villages et les commodités de tous les jours, y compris les restaurants, les bars, les magasins et les supermarchés, se trouvent à environ 10 à 15 minutes en voiture. Nievole est à environ 10 minutes, Pistoia à environ 25 minutes et l'aéroport international de Pise à environ 54 minutes. L'accès est simple. Une route pavée mène à la porte d'entrée automatique, suivie d'une allée non pavée en bon état jusqu'à la zone principale en face du Maison. Le Maison est en très bon état et prêt à entrer. Il conviendrait soit comme résidence permanente, soit comme Résidence secondaire en Toscane. Les services publics comprennent l'électricité, Internet, les panneaux solaires thermiques, l'eau d'une source locale et du réseau, et un brûleur d'huile de chauffage servant les radiateurs. La cuisinière et le four sont électriques. Certificat de performance énergétique E.P.C. A.P.E. italienne Date: 17 juillet 2023 Classe: F EPgl,nren: 271,07 Kwh/m2*an
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