Situé sur une propriété privée de 4 000 m2 au-dessus de la Riviera athénienne, cet impressionnant Villa de 460 m2 à Anavyssos bénéficie d'une vue imprenable sur le golfe Saronique, d'une orientation exceptionnelle qui le remplit de lumière du matin au soir et d'un emplacement à seulement 200 mètres de la mer. Trois niveaux, possibilités infinies Grâce à la pente naturelle du Terrain, le Villa se déploie sur trois niveaux, chacun avec son propre caractère: niveau de piscine (195 m2): ouvrant directement sur le Jardin et la piscine, ce niveau vit comme un véritable Rez-de-chaussée, idéal pour le divertissement, les chambres d'hôtes ou une zone de bien-être privée. Niveau principal (130 m2): des salles de réception lumineuses et accueillantes s'écoulent dans une cuisine ouverte, encadrée par une vue sur la mer. Niveau supérieur (130 m2): la retraite privée, avec des chambres confortables donnant sur des veranda avec Vue panoramique. Au total, la résidence dispose de neuf chambres (une suite principale, deux chambres pour enfants et six chambres d'hôtes), quatre salles de bains, une toilette pour invités, deux cuisines ouvertes et trois salons. C'est une maison qui accueille des familles nombreuses, des invités fréquents ou un mélange parfait de vie privée et d'hospitalité. Un complexe dans votre propre Jardin La pièce maîtresse du domaine est un Piscine de 200 m2 à couper le souffle, avec électrolyse eau salée (permettant l'eau douce ou salée) et des profondeurs allant de 1,2 à 4 mètres, suffisamment profondes pour la plongée. À côté de lui, il y a des pelouses luxuriantes, des arbres matures et un barbecue extérieur, tous entretenus par un système d'irrigation automatique. Un terrain de sport privé ajoute une dimension active à la vie en plein air, tandis que de vastes terrasses invitent à de longues soirées d'été avec vue sur la mer. Confort et praticité Trois espaces couverts Parking avec charge EV Cheminée Climatisation et chauffage à l'eau solaire Aluminium et cadres en bois avec Double vitrage et écran anti-insectes Système d'alarme Tarif de nuit électricité Cuisines entièrement équipées avec appareils électroménagers Plancher en bois et en tuiles Escalier interne reliant tous les niveaux Débarras Animaux de compagnie bienvenus Lumineux, aéré, ensoleillé et translucide, le Villa est en bon état et bénéficierait d'une rénovation partielle. C'est une occasion rare de mettre une signature personnelle sur une propriété exceptionnelle, que ce soit une résidence familiale raffinée ou un Résidence secondaire de luxe haut de gamme. L'emplacement d'Anavyssos combine le calme d'une retraite en bord de mer avec un accès facile à tout ce qui compte: Plage: 200 m Port de Lavrio: 19 km, la porte d'entrée de l'aéroport international des Cyclades d'Athènes: 32 km Détails clés Prix: 3 500 000 € Surface habitable: 460 m2 sur trois niveaux Terrain: 4 000 m2 Chambres: 9 salles de bains: 4 + 1 WC Cuisines: 2 salles de séjour: 3 Construit: 1986 Visite privée sur rendez-vous.