Appartement neuf et élégant au rez-de-chaussée avec piscine privée à vendre à San Juan de los Terreros, Almería

Appartement moderne situé au rez-de-chaussée avec piscine privée, à seulement 150 mètres de la plage, dans la station balnéaire très prisée de Mar de Pulpí, à San Juan de los Terreros, dans la province d'Almería.

Ce programme immobilier exclusif, El Yado, se compose de seulement 8 appartements contemporains conçus pour allier intimité, confort et art de vivre méditerranéen. L'appartement offre des espaces intérieurs spacieux, des finitions haut de gamme et de vastes espaces extérieurs, parfaits pour profiter de l'excellent climat tout au long de l'année.

Le bien comprend 2 chambres, toutes deux dotées d’une salle de bains attenante, ainsi que des toilettes pour invités. Le salon-salle à manger lumineux et ouvert donne directement sur les terrasses et l’espace piscine privé, créant ainsi un espace de vie idéal entre intérieur et extérieur. La cuisine équipée moderne allie style et fonctionnalité.

L’appartement présente une surface construite de 174 m², dont 131 m² de terrasses et de jardin privé, offrant ainsi un vaste espace pour se détendre et recevoir en plein air. Un garage privé de 45 m² pouvant accueillir 2 voitures est inclus dans le prix.

Les résidents bénéficient également d’un accès à un espace bien-être commun comprenant une piscine, un jacuzzi et un sauna.

Caractéristiques :
• Appartement au rez-de-chaussée avec piscine privée
• 2 chambres avec salles de bains attenantes
• Toilettes invités
• Surface construite de 174 m²
• 131 m² de terrasses
• Garage privé de 45 m² pouvant accueillir 2 voitures
• Cuisine moderne et espaces de vie spacieux
• Volets motorisés
• Climatisation contrôlée par Wi-Fi
• Espace bien-être commun avec piscine, jacuzzi et sauna
• À seulement 150 mètres de la plage
• Date de livraison : décembre 2026

Coûts d’achat estimés pour un prix de vente de 409 900 €
Frais supplémentaires (non inclus dans le prix) :
• Taxe sur les transferts immobiliers (ITP) : 10 % – 40 900 €
• Droits de timbre (AJD) : 1,2 % -- 4 919 €
• Notaire : environ 1 400 €
• Registre foncier : environ 1 100 €
• Commission d’agence à la charge de l’acquéreur : 0 €
Total estimé des frais supplémentaires : environ 48 319 €
Total : 458 219 €

Les frais juridiques ne sont pas inclus. Les montants exacts des taxes peuvent varier en fonction de la situation de l’acheteur. Les acheteurs ont droit à une information complète en vertu du décret 218/05 du 11 octobre. Cette estimation est valable 24 heures et peut être modifiée en raison d’ajustements fiscaux ou de variations de prix.

Situation
El Yado bénéficie d’un emplacement idéal à proximité du centre commercial Mar de Pulpí, avec des restaurants, des installations sportives, une salle de sport et des activités de loisirs à proximité. La région est réputée pour ses magnifiques plages, ses eaux cristallines, ses sentiers de randonnée, ses pistes cyclables et ses excellentes installations sportives, notamment pour le golf, le tennis, le padel et les sports nautiques. Águilas n’est qu’à 10 minutes en voiture, tandis que les parcours de golf très prisés d’Aguilón Golf et de Desert Springs sont tous deux facilement accessibles.

Liaisons avec les aéroports
L'aéroport d'Almería est à environ 1 heure 20 minutes, celui de Murcie à 1 heure 20 minutes, celui d'Alicante à 2 heures et celui de Málaga à environ 3 heures 15 minutes.

À propos de nous
Mojacar Estates est une agence indépendante de vente immobilière et de location saisonnière de confiance depuis 1982.
Notre équipe expérimentée, dont chaque membre compte plus de 20 ans d’expérience dans le secteur, offre un service professionnel et fiable. Nous parlons anglais, espagnol et allemand, et proposons un large choix de biens à vendre et à louer à Mojácar et dans les environs, notamment à Turre, Garrucha, Vera Playa, Los Gallardos, Villaricos et San Juan de los Terreros.

* Apartment Yado 15 — #ME 2952
* Appartement
* Nouveau bâtiment
* 2 chambres à coucher
* 2 salles de bains
* + Toilette
* + Télétravail
* Surface habitable 189 m²
* L’eau Secteur
* Électricité Secteur
* Téléphonique Possible
* Internet Sans fil