Cette maison individuelle en pierre est située dans le charmant village de Sainte-Soline, avec son église historique et son lac, à 4 km de la ville marchande de Lezay. Il s’agit d’une maison spacieuse comprenant 2 pièces de réception, 4 chambres, 2 salles d’eau, ainsi qu’un jardin clos et facile d’entretien avec un garage et de petites dépendances, idéale comme résidence principale ou comme maison de vacances à louer ou à laisser fermée.

Le couloir central mène, à droite, à la cuisine équipée avec coin petit-déjeuner, dotée d’une fenêtre donnant sur l’avant et le côté de la maison. À gauche se trouve la salle à manger à double hauteur avec cheminée, une fenêtre donnant sur l’avant et un escalier menant au premier étage. Le couloir se prolonge jusqu’à l’arrière de la propriété où se trouvent un salon avec une fenêtre donnant sur le côté, une chambre avec une fenêtre donnant sur l’arrière et une salle d’eau avec une fenêtre donnant sur le côté. Une buanderie est également située à côté de la cuisine.

Au premier étage se trouve une mezzanine donnant sur la salle à manger, avec suffisamment d’espace pour un bureau. On y trouve également trois autres chambres doubles, dont deux avec des placards intégrés, ainsi qu’une salle d’eau familiale.

À l’avant de la maison se trouve un jardin clos, et les jardins s’étendent également sur le côté. À l’arrière, une allée mène au garage et aux dépendances.

Le village abrite une association de protection des animaux qui dispose d’une boutique et d’un café, ouverts le mardi. Lezay accueille un marché le mardi et compte un supermarché, des bouchers, des boulangers, des écoles et un lycée.

Les grandes villes de Poitiers et Niort sont à 50 minutes en voiture. La Rochelle est à 90 minutes en voiture.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4170 EUR et 5680 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). » PERFORMANCE ENERGETIQUE 258 kWh/m2/an EMISSION DE GAZ 71 kgCO2/m2/an

Date du DPE 10/09/2026

Kim Cowles, (Agent Commercial) - RSAC N° 50195547000015.
TTC Prix affiché : 149 500€ *
(* Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur)
Tel : 06 73 89 73 09 E-mail : here

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : here
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Kimberley Cowles, agent commercial enregistré au RSAC de Niort sous le numéro 501955470 titulaire de la carte de transaction immobilière pour le compte de la SARL LES PROFESSIONNELS DE L'IMMOBILIER, immatriculée au RCS Epinal sous le numéro 929 012 722 (sans détention de fonds)