Immeuble résidentiel de deux étages incomplet à vendre à Empa Paphos CHYPRUS, VENDU A L'ESSAI, sur un terrain de 470 m2 avec environ 323 m2, zone résidentielle KA6A, 90% DENSITÉ DE BUT et titres de propriété du terrain

Toutes les offres doivent être au prix demandé ou au-dessus du prix demandé pour être considérées

Découvrez un immeuble de deux étages incomplet à Empa, Paphos, offrant une opportunité aux acheteurs qui cherchent une propriété avec des possibilités d'achèvement et de développement. Construit vers 2007, le bâtiment offre environ 312 m2 d'espace intérieur, avec 11 m2 de veranda couverts, sur un terrain de 470 m2 dans une zone résidentielle désignée. Sa situation proche des commodités quotidiennes et de la zone plus large de Paphos le rend utile à l'exploration pour les investisseurs et les acheteurs qui cherchent à créer une propriété adaptée à leurs propres besoins.

Pour les acheteurs intéressés par le marché immobilier de Paphos, un bâtiment incomplet peut offrir une plus grande flexibilité qu'un bien entièrement terminé, en fonction de son état existant, des autorisations d'aménagement et des travaux nécessaires pour l'achever. Que l'on ait l'intention de développer un immeuble résidentiel à usage personnel, d'envisager un investissement à plus long terme ou d'évaluer son potentiel pour une revente future, il est essentiel d'effectuer une évaluation minutieuse du bâtiment et de son statut juridique.

Vue d'ensemble de la propriété La propriété comprend un immeuble incomplet de deux étages construit vers 2007. Il offre environ 312 m2 d'espace intérieur et 11 m2 de verandages couverts, ce qui constitue une empreinte substantielle pour un projet résidentiel. Le bâtiment se dresse sur un Terrain mesurant environ 470 m2.

Comme la propriété reste incomplète, les acheteurs ont l'occasion d'examiner les travaux de construction restants et de déterminer comment la structure existante pourrait être achevée. La disposition finale, les finitions et l'utilisation prévue doivent être évaluées à la lumière des plans approuvés, des permis existants et de la réglementation en vigueur. Les acheteurs ne devraient pas supposer que des modifications ou des changements d'utilisation seront autorisés sans les approbations pertinentes.

Le bien est situé dans la zone résidentielle de planification "Kappa" et "alpha 6", avec un coefficient de densité de construction déclaré de 90%. Cette désignation de l'aménagement est une considération importante pour les investisseurs qui évaluent le potentiel de développement du site. Toutefois, le coefficient de densité des bâtiments ne détermine pas à lui seul la quantité de construction supplémentaire autorisée. Tout potentiel de développement dépendra des dispositions d'aménagement applicables, des approbations existantes, de la structure actuelle et de la confirmation des autorités compétentes.

Les actes de propriété sont disponibles pour le Terrain, ce qui constitue un point de départ important pour la diligence raisonnable. Avant de procéder, les acheteurs potentiels devraient demander à un avocat indépendant et à des techniciens qualifiés de vérifier le titre, les permis de construire, les autorisations de construction, les plans approuvés, l'état structurel et la conformité de la construction existante.

La TVA est applicable et les acheteurs doivent confirmer le traitement de la TVA et les coûts de transaction pertinents avec leurs conseillers juridiques et fiscaux avant de s'engager à effectuer un achat.

Mode de vie et emplacement à Empa, Paphos Empa est une communauté établie dans le district de Paphos, offrant un cadre résidentiel avec accès aux communautés voisines et la gamme plus large de services disponibles à Paphos. Sa position le rend intéressant pour les acheteurs qui souhaitent rester connectés à la ville tout en explorant des opportunités en dehors des zones centrales les plus fréquentées.

Les commodités quotidiennes sont à environ cinq minutes en voiture, tandis que le centre-ville de Paphos est à environ dix minutes. Les résidents peuvent accéder à un plus large choix de magasins, restaurants, cafés et services essentiels dans les environs.

La plage est à environ dix minutes en voiture, offrant un accès au littoral et au mode de vie méditerranéen associé à Paphos. Les installations de golf sont également à environ dix minutes, ce qui peut séduire les acheteurs intéressés par des possibilités récréatives dans le quartier.

Les familles qui envisagent de s'installer dans la région peuvent trouver utile d'aller à l'école internationale située à environ dix minutes en voiture. L'aéroport international de Paphos est à environ vingt minutes, offrant un accès pratique aux propriétaires étrangers, aux visiteurs internationaux et à ceux qui s'attendent à voyager régulièrement.

Pour les investisseurs, le caractère résidentiel de l'Empa et sa proximité avec Paphos rendent l'emplacement pertinent pour évaluer la demande potentielle en logements achevés. Pour les acheteurs qui souhaitent construire une maison, la communauté environnante offre un point de départ pour profiter de la région tout en conservant l'accès aux installations de la ville.

Le potentiel d'investissement et les considérations de propriété Un bâtiment incomplet peut présenter une proposition d' investissement différente d'une maison terminée. Au lieu d'acheter une propriété prête à être occupée immédiatement, les acheteurs doivent évaluer le coût, le temps et les approbations nécessaires pour terminer la structure existante. La valeur potentielle de l'opportunité dépendra de ces facteurs, du cahier des charges final et des conditions du marché.

Les 470 m2 Terrain et la zonage résidentiel peuvent être pertinents pour les acheteurs qui explorent les possibilités à long terme de la propriété. Toutefois, toute hypothèse concernant une construction supplémentaire, une subdivision, une valeur de revente ou des utilisations alternatives devrait être étayée par un avis professionnel en matière de planification et une confirmation des autorités compétentes.

Pour les acheteurs internationaux qui envisagent un futur déménagement à Chypre, le bien pourrait être étudié comme projet résidentiel potentiel, pourvu que les travaux d'achèvement et l'utilisation éventuelle visés répondent à leurs besoins. Il ne devrait pas être présumé qu'il est admissible à un programme d'immigration ou d'investissement particulier. Les ressortissants de pays tiers qui envisagent le programme Chypre de résidence permanente devraient obtenir un avis juridique indépendant pour déterminer si la propriété et l'opération proposée répondent aux critères d'admissibilité actuels.

Avant de faire une offre, les acheteurs doivent obtenir un sondage professionnel et une estimation détaillée des coûts de construction restants. Il est également important de vérifier si la structure existante a été maintenue de manière adéquate, si des travaux de réparation sont nécessaires et si tous les permis et approbations pertinents restent valables.

Les valeurs futures de revente et les revenus locatifs ne peuvent être garantis. Une évaluation réaliste devrait tenir compte des coûts de construction, des honoraires professionnels, de la TVA applicable, de l'entretien en cours, des retards éventuels et du temps nécessaire pour achever le projet.

Pourquoi envisager cette propriété à Empa? Possibilité d'achèvement d'un bâtiment important: avec environ 312 m2 d'espace intérieur répartis sur deux étages, le bien offre la possibilité d"étudier un projet résidentiel qui peut être achevé conformément à des plans vérifiés et aux exigences prévues par l'acheteur.

Désignation de l'aménagement résidentiel: la zone "Kappa" et le coefficient de densité des bâtiments indiqué à 90% fournissent