Maison de campagne de 5 chambres à vendre
Cannara, Pérouse, Ombrie, Italie
Description complète
Située sur une colline privilégiée, entourée de verdure et offrant une vue panoramique splendide sur la vallée et Assise, nous vous présentons cette prestigieuse villa disposée sur trois niveaux, avec piscine, garage et vaste espace extérieur d'environ 8 000 m2. Juste à côté se trouvent la cuisine, enrichie par un grand Cheminée, et la splendide véranda panoramique: un espace dont on peut profiter toute l'année grâce aux larges fenêtres offrant une vue magnifique sur la vallée et Piscine. L'étage est complété par une chambre double et une salle de bains. Ce niveau est complété par une magnifique terrasse panoramique, offrant des vues particulièrement captivantes sur Assise et le paysage environnant. Le sous-sol comprend une pièce polyvalente, idéale comme espace de loisirs, un espace fitness ou un environnement dédié aux besoins personnels, un garage avec place pour deux voitures, une buanderie, une salle de bain et une chaudière. Cour privée fermée d'environ 3000 m2, bordée de piliers en fer et clôturée par des mailles en diamant revêtues de plastique. Piscine et une zone de baignade, équipée pour la détente et la vie en plein air, avec un système d'éclairage LED de 5 x 11 m Piscine et un système de traitement de l'eau salée.
État de réparation
La villa est de construction récente et entièrement résistante aux tremblements de terre. Un système de vide central est installé à tous les étages. Nouveau système de climatisation sur le Rez-de-chaussée, installé en 2023 (Mitsubishi - chauffage et refroidissement). Nouveau système de climatisation au premier étage, installé en 2024 (Viessmann - chauffage et refroidissement). Les conduits d'égout pour les cheminées ou les poêles au sous-sol et au rez-de-chaussée. Finitions de haute qualité (greniers en porcelaine, parquet, revêtements muraux en céramique). La pierre de la sérénité entoure toutes les fenêtres. - Des cadres et des volets. Des fenêtres à double vitrage avec des chambres d'air. Structure en béton armé résistant aux tremblements de terre et murs isolants de 35 cm avec isolation thermique externe. Salle technique avec réservoir d'eau potable, réservoir solaire de 300 litres et système d'adoucissement de l'eau. En 2026, des travaux supplémentaires ont été réalisés: peinture intérieure et extérieure, cuisine et îlot, remplacement des portes, remplace des moustiquaires et installation d'un ascenseur reliant le sous-sol à la zone de couchage. Porte automatique en fer forgé avec unité de moteur BFT. Système d'éclairage extérieur - Système de vidéosurveillance avec enregistreur vidéo et accès à distance (4 caméras couleur). La zone équipée d'un solarium et d'une 5x11 Piscine Rénové en 2026, avec éclairage LED et système de sel, toutes construites en juin 2017. Salle de bains extérieure et salle des machines pour piscine, d'une superficie totale de 8 mètres carrés, construite en juin 2017 -
Les services publics
La villa est reliée à tous les services publics et dispose d'une salle technique dédiée équipée d'un réservoir de stockage d'eau potable, d' une chaudière de stockement de 300 litres pour le système solaire et d' un système d' adoucissement de l' eau. Un système d'irrigation dédié, avec réservoirs de stockage et un autoclave exclusif, a été installé pour prévenir les chocs thermiques sur la pelouse causés par l'utilisation directe d'eau trop froide. En 2026, un système solaire thermique a également été intégré pour améliorer davantage l'efficacité énergétique du bien. Classe A4 de l'énergie
Utilisez ET Utilisations potentielles
Son cadre panoramique splendide, combiné au haut niveau de confort et à la qualité des espaces intérieurs et extérieurs, font de cette villa une résidence idéale, alliant parfaitement élégance, bien-être et intimité dans l'un des environnements les plus enchanteurs de l'Ombrie.
Localisation
Dans la commune de Cannara, à quelques kilomètres. Situé à environ 14 km de l'aéroport international de S. Egidio "San Francesco d'Assise", où on peut se rendre en une quinzaine de minutes.
Terrain RÉSUMÉS du registre
Le groupe Great Estate effectue une due diligence technique sur chaque bien acquis, par l'intermédiaire du technicien du vendeur, ce qui permet de connaître en détail le statut urbain et cadastrale du bien. Cette diligence raisonnable peut être demandée par le client au moment d'un intérêt réel dans le bien.
Les informations relatives à la propriété et éventuelles obligations contractuelles
La villa est immatriculée au nom d'une personne physique.
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